Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 65

7914RS Noordscheschut

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.132
+5,0%
[ € 257.076 – € 327.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.200[ € 272.840 – € 301.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.150[ € 282.117 – € 311.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 65 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.132 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,4%
+€ 13.89612 maanden +5,0%
+€ 3.11712 mnd vs. NL +1,1%
Molenweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.132 voor Molenweg 65 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 65 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.150. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.132.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 65
€ 297.150[ € 282.117 – € 311.813 ]
Verkoper houdt over€ 292.631−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.243+€ 8.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 65 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 65
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 287.200[ € 272.840 – € 301.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 65 adviseren wij in een bod van € 297.150, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.200 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.132+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.150+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.008+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 287.200 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 65 in Noordscheschut bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 292.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.132
Verwachte verkoopprijs€ 297.150
Verwachte vraagprijs€ 287.200
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 461.561
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van Stephensonstraat 92, 7903AW Hoogeveen
Stephensonstraat 92
1964 · 197 m²
€ 505.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.132 is Molenweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 65 in Noordscheschut.

Wat is Molenweg 65 in Noordscheschut waard?
Molenweg 65 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.132 (bandbreedte € 257.076 – € 327.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 65 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 65 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 287.200 (bandbreedte € 272.840 – € 301.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 65 in Noordscheschut?
Voor Molenweg 65 adviseren wij een bod van € 297.150 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 65 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 65 in Noordscheschut bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 65 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 65 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 65 ligt rond € 292.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 65?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.