Woningwaarde Drostenraai 23

7914RT Noordscheschut

136 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.405Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 327.088

+5,0%

[ € 287.837 – € 366.339 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 321.490[ € 305.416 – € 337.565 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 332.783[ € 316.106 – € 349.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenraai 23 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.088 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.55812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 3.48912 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Drostenraai 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.088 voor Drostenraai 23 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenraai 23 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.783. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.088.

Verwachte verkoopprijs Drostenraai 23

€ 332.783[ € 316.106 – € 349.380 ]

Verkoper houdt over€ 327.872−€ 4.911 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 341.589+€ 8.806 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.783

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenraai 23 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 321.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenraai 23

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 321.490[ € 305.416 – € 337.565 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenraai 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 332.783, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.490 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.088+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.783+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 349.422+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenraai 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 321.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenraai 23 in Noordscheschut bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 327.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 527.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.696/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600

OZB€ 28

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.696

Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenraai 23

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.043 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.088

Verwachte verkoopprijs€ 332.783

Verwachte vraagprijs€ 321.490

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→

PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (14%)

C (16%)

D (11%)

E (5%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drostenraai 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordscheschut kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drostenraai 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenraai 23 in Noordscheschut.

Wat is Drostenraai 23 in Noordscheschut waard?

Drostenraai 23 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.088 (bandbreedte € 287.837 – € 366.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenraai 23 in Noordscheschut?

De verwachte vraagprijs van Drostenraai 23 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 321.490 (bandbreedte € 305.416 – € 337.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.

Hoeveel moet ik overbieden op Drostenraai 23 in Noordscheschut?

Voor Drostenraai 23 adviseren wij een bod van € 332.783 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Drostenraai 23 in Noordscheschut?

De geschatte bruto maandlasten van Drostenraai 23 in Noordscheschut bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Drostenraai 23 in Noordscheschut zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Drostenraai 23 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenraai 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Drostenraai 23 ligt rond € 327.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Drostenraai 23?

Huishoudens in de buurt van Drostenraai 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.