Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Stoofweg 10

4326AA Noordwelle

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.951
+1,7%
[ € 446.117 – € 567.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.791[ € 474.801 – € 524.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.213[ € 488.570 – € 540.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Stoofweg 10 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.951 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,1%
+€ 8.52912 maanden +1,7%
€ -10.78012 mnd vs. NL -2,2%
Oude Stoofweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.951 voor Oude Stoofweg 10 in Noordwelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Stoofweg 10 in Noordwelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.213. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.951.

Verwachte verkoopprijs Oude Stoofweg 10
€ 514.213[ € 488.570 – € 540.000 ]
Verkoper houdt over€ 507.307−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.647+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Stoofweg 10 in Noordwelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Stoofweg 10
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 499.791[ € 474.801 – € 524.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Stoofweg 10 adviseren wij in een bod van € 514.213, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.791 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.951+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.213+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.924+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Stoofweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 499.791 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Stoofweg 10 in Noordwelle bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 506.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Stoofweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.951
Verwachte verkoopprijs€ 514.213
Verwachte vraagprijs€ 499.791
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordwelle→
PlaatsNoordwelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwelle besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Noordwelle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwelle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsring 16, 4326AB Noordwelle
Dorpsring 16
1947 · 112 m²
€ 244.333
Straatbeeld van Zuidwellewekken 3, 4326SH Noordwelle
Zuidwellewekken 3
1967 · 127 m²
€ 560.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Stoofweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.951 duidelijk in het hogere segment van Noordwelle. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Stoofweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Stoofweg 10 in Noordwelle.

Wat is Oude Stoofweg 10 in Noordwelle waard?
Oude Stoofweg 10 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.951 (bandbreedte € 446.117 – € 567.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Stoofweg 10 in Noordwelle?
De verwachte vraagprijs van Oude Stoofweg 10 in Noordwelle is in oktober 2026 € 499.791 (bandbreedte € 474.801 – € 524.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Stoofweg 10 in Noordwelle?
Voor Oude Stoofweg 10 adviseren wij een bod van € 514.213 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Stoofweg 10 in Noordwelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Stoofweg 10 in Noordwelle bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Stoofweg 10 in Noordwelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Stoofweg 10 in Noordwelle is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Stoofweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwelle is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Oude Stoofweg 10 ligt rond € 506.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Stoofweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oude Stoofweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.