Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingridstraat 4

4326AD Noordwelle

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.740
+1,7%
[ € 430.091 – € 547.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.523[ € 457.447 – € 505.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.065[ € 471.170 – € 520.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingridstraat 4 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.740 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,1%
+€ 8.22312 maanden +1,7%
€ -10.39312 mnd vs. NL -2,2%
Ingridstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.740 voor Ingridstraat 4 in Noordwelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingridstraat 4 in Noordwelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.065. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.740.

Verwachte verkoopprijs Ingridstraat 4
€ 496.065[ € 471.170 – € 520.767 ]
Verkoper houdt over€ 489.358−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.136+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingridstraat 4 in Noordwelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Ingridstraat 4
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 481.523[ € 457.447 – € 505.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingridstraat 4 adviseren wij in een bod van € 496.065, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.523 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.740+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.065+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.868+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingridstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 481.523 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingridstraat 4 in Noordwelle bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 488.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingridstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.740
Verwachte verkoopprijs€ 496.065
Verwachte vraagprijs€ 481.523
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordwelle→
PlaatsNoordwelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwelle besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Noordwelle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwelle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsring 16, 4326AB Noordwelle
Dorpsring 16
1947 · 112 m²
€ 244.333
Straatbeeld van Zuidwellewekken 3, 4326SH Noordwelle
Zuidwellewekken 3
1967 · 127 m²
€ 560.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.740 ligt Ingridstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwelle. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ingridstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingridstraat 4 in Noordwelle.

Wat is Ingridstraat 4 in Noordwelle waard?
Ingridstraat 4 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.740 (bandbreedte € 430.091 – € 547.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingridstraat 4 in Noordwelle?
De verwachte vraagprijs van Ingridstraat 4 in Noordwelle is in oktober 2026 € 481.523 (bandbreedte € 457.447 – € 505.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingridstraat 4 in Noordwelle?
Voor Ingridstraat 4 adviseren wij een bod van € 496.065 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingridstraat 4 in Noordwelle?
De geschatte bruto maandlasten van Ingridstraat 4 in Noordwelle bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingridstraat 4 in Noordwelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingridstraat 4 in Noordwelle is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingridstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwelle is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Ingridstraat 4 ligt rond € 488.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingridstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ingridstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.