Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsweg 16

4326AE Noordwelle

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.809
+1,7%
[ € 351.832 – € 447.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.300[ € 373.635 – € 412.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.426[ € 385.965 – € 426.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsweg 16 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.809 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,1%
+€ 6.72612 maanden +1,7%
€ -8.50312 mnd vs. NL -2,2%
Smidsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.809 voor Smidsweg 16 in Noordwelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsweg 16 in Noordwelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.426. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.809.

Verwachte verkoopprijs Smidsweg 16
€ 406.426[ € 385.965 – € 426.593 ]
Verkoper houdt over€ 400.705−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.705+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsweg 16 in Noordwelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsweg 16
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 393.300[ € 373.635 – € 412.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsweg 16 adviseren wij in een bod van € 406.426, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.300 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.809+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.426+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.747+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 393.300 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsweg 16 in Noordwelle bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 399.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.809
Verwachte verkoopprijs€ 406.426
Verwachte vraagprijs€ 393.300
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordwelle→
PlaatsNoordwelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwelle besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Noordwelle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwelle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsring 16, 4326AB Noordwelle
Dorpsring 16
1947 · 112 m²
€ 244.333
Straatbeeld van Zuidwellewekken 3, 4326SH Noordwelle
Zuidwellewekken 3
1967 · 127 m²
€ 560.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.809 zit Smidsweg 16 in het middensegment van Noordwelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smidsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsweg 16 in Noordwelle.

Wat is Smidsweg 16 in Noordwelle waard?
Smidsweg 16 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.809 (bandbreedte € 351.832 – € 447.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsweg 16 in Noordwelle?
De verwachte vraagprijs van Smidsweg 16 in Noordwelle is in oktober 2026 € 393.300 (bandbreedte € 373.635 – € 412.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsweg 16 in Noordwelle?
Voor Smidsweg 16 adviseren wij een bod van € 406.426 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsweg 16 in Noordwelle?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsweg 16 in Noordwelle bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsweg 16 in Noordwelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsweg 16 in Noordwelle is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwelle is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Smidsweg 16 ligt rond € 399.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Smidsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.