Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsweg 8

4326AE Noordwelle

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.152
+1,7%
[ € 234.214 – € 298.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.841[ € 248.749 – € 274.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.534[ € 256.958 – € 284.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsweg 8 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.152 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.47812 maanden +1,7%
€ -5.66012 mnd vs. NL -2,2%
Smidsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.152 voor Smidsweg 8 in Noordwelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsweg 8 in Noordwelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.534. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.152.

Verwachte verkoopprijs Smidsweg 8
€ 270.534[ € 256.958 – € 284.006 ]
Verkoper houdt over€ 266.308−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.095+€ 7.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsweg 8 in Noordwelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsweg 8
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 261.841[ € 248.749 – € 274.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsweg 8 adviseren wij in een bod van € 270.534, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.841 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.152+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.534+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.061+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 261.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsweg 8 in Noordwelle bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 266.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.152
Verwachte verkoopprijs€ 270.534
Verwachte vraagprijs€ 261.841
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordwelle→
PlaatsNoordwelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwelle besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Noordwelle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwelle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,2 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsring 16, 4326AB Noordwelle
Dorpsring 16
1947 · 112 m²
€ 244.333
Straatbeeld van Zuidwellewekken 3, 4326SH Noordwelle
Zuidwellewekken 3
1967 · 127 m²
€ 560.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.152 is Smidsweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Noordwelle. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Smidsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsweg 8 in Noordwelle.

Wat is Smidsweg 8 in Noordwelle waard?
Smidsweg 8 in Noordwelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.152 (bandbreedte € 234.214 – € 298.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsweg 8 in Noordwelle?
De verwachte vraagprijs van Smidsweg 8 in Noordwelle is in oktober 2026 € 261.841 (bandbreedte € 248.749 – € 274.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsweg 8 in Noordwelle?
Voor Smidsweg 8 adviseren wij een bod van € 270.534 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsweg 8 in Noordwelle?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsweg 8 in Noordwelle bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsweg 8 in Noordwelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsweg 8 in Noordwelle is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwelle is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Smidsweg 8 ligt rond € 266.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Smidsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.