Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarteweg 15, 2201AA Noordwijk

Woningwaarde Zwarteweg 15

2201AA Noordwijk

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.239
+4,7%
[ € 696.290 – € 886.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.506[ € 733.881 – € 811.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.427[ € 769.841 – € 850.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 15 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.239 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds mei +0,5%
+€ 35.70912 maanden +4,7%
+€ 3.67012 mnd vs. NL +0,5%
Zwarteweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.239 voor Zwarteweg 15 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 15 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.427. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.239.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 15
€ 810.427[ € 769.841 – € 850.876 ]
Verkoper houdt over€ 800.262−€ 10.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.786+€ 18.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 15 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 15
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 772.506[ € 733.881 – € 811.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 2.284.000[ € 1.195.000 – € 3.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 15 adviseren wij in een bod van € 810.427, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 772.506 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.239+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.427+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.948+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 772.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 15 in Noordwijk bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 791.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.239
Verwachte verkoopprijs€ 810.427
Verwachte vraagprijs€ 772.506
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijk Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijk Zuid besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Noordwijk Zuid

Buitengebied Noordwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 10, 2204AL Noordwijk
Randweg 10
1977 · 250 m²
€ 773.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.239 zit Zwarteweg 15 in het middensegment van Buitengebied Noordwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 15 in Noordwijk.

Wat is Zwarteweg 15 in Noordwijk waard?
Zwarteweg 15 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.239 (bandbreedte € 696.290 – € 886.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 15 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 15 in Noordwijk is in juni 2026 € 772.506 (bandbreedte € 733.881 – € 811.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 15 in Noordwijk?
Voor Zwarteweg 15 adviseren wij een bod van € 810.427 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 15 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 15 in Noordwijk bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 15 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 15 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijk Zuid is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 15 ligt rond € 791.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 15?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).