Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 81

2201AN Noordwijk

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.176.793
+5,7%
[ € 1.035.578 – € 1.318.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.151.179[ € 1.093.620 – € 1.208.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.202.977[ € 1.142.833 – € 1.263.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 81 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.176.793 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.384Sinds september +0,5%
+€ 63.00812 maanden +5,7%
+€ 19.85912 mnd vs. NL +1,8%
Hogeweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.176.793 voor Hogeweg 81 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 81 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.202.977. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.176.793.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 81
€ 1.202.977[ € 1.142.833 – € 1.263.131 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.494−€ 14.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.187+€ 26.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.202.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 81 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.151.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 81
Onder gem. in buurt OffemBoven gem.
€ 1.151.179[ € 1.093.620 – € 1.208.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.785[ € 5.496 – € 6.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offem
€ 1.438.357[ € 695.000 – € 2.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 81 adviseren wij in een bod van € 1.202.977, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.151.179 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.176.793+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.202.977+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.126+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 1.151.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 81 in Noordwijk bedragen € 5.948 per maand bij een woningwaarde van € 1.176.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.755
OZB€ 84
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.071.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.176.793
Verwachte verkoopprijs€ 1.202.977
Verwachte vraagprijs€ 1.151.179
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweeklust 2, 2203ZB Noordwijk
Kweeklust 2
2020 · 214 m²
€ 1.526.011
Straatbeeld van Nieuwe Voorstraat 5, 2203ZC Noordwijk
Nieuwe Voorstraat 5
2023 · 165 m²
€ 980.572
Straatbeeld van Hofvennepark 9, 2201PZ Noordwijk
Hofvennepark 9
2002 · 266 m²
€ 2.654.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.176.793 duidelijk in het hogere segment van Offem. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 81 in Noordwijk.

Wat is Hogeweg 81 in Noordwijk waard?
Hogeweg 81 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.176.793 (bandbreedte € 1.035.578 – € 1.318.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 81 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 81 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.151.179 (bandbreedte € 1.093.620 – € 1.208.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 81 in Noordwijk?
Voor Hogeweg 81 adviseren wij een bod van € 1.202.977 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 81 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 81 in Noordwijk bedragen € 5.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.176.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.755 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 81 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 81 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 63.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 81 ligt rond € 1.176.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 81?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).