Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Offemweg 12

2201AP Noordwijk

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.373.126
+5,7%
[ € 1.208.351 – € 1.537.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.343.946[ € 1.276.749 – € 1.411.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.402.940[ € 1.331.649 – € 1.471.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Offemweg 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.373.126 (€ 5.970 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.282Sinds september +0,5%
+€ 73.52012 maanden +5,7%
+€ 23.17212 mnd vs. NL +1,8%
Nieuwe Offemweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.373.126 voor Nieuwe Offemweg 12 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Offemweg 12 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.402.940. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.373.126.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Offemweg 12
€ 1.402.940[ € 1.331.649 – € 1.471.822 ]
Verkoper houdt over€ 1.386.258−€ 16.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.433.149+€ 30.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.402.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.386.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Offemweg 12 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.343.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Offemweg 12
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 1.343.946[ € 1.276.749 – € 1.411.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Offemweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.402.940, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.343.946 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.373.126+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.402.940+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.473.087+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Offemweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.343.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Offemweg 12 in Noordwijk bedragen € 6.930 per maand bij een woningwaarde van € 1.373.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.715
OZB€ 98
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.417.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Offemweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.373.126
Verwachte verkoopprijs€ 1.402.940
Verwachte vraagprijs€ 1.343.946
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinwetering 18, 2203HK Noordwijk
Duinwetering 18
1972 · 192 m²
€ 913.736
Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 561.739
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Offemweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.373.126 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Offemweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Offemweg 12 in Noordwijk.

Wat is Nieuwe Offemweg 12 in Noordwijk waard?
Nieuwe Offemweg 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.373.126 (bandbreedte € 1.208.351 – € 1.537.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Offemweg 12 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Offemweg 12 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.343.946 (bandbreedte € 1.276.749 – € 1.411.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Offemweg 12 in Noordwijk?
Voor Nieuwe Offemweg 12 adviseren wij een bod van € 1.402.940 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Offemweg 12 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Offemweg 12 in Noordwijk bedragen € 6.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.373.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.715 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Offemweg 12 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Offemweg 12 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 73.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Offemweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Offemweg 12 ligt rond € 1.373.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Offemweg 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Offemweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).