Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiestraat 18

2201AS Noordwijk

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.412
+5,7%
[ € 652.443 – € 830.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.017[ € 687.816 – € 760.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.224[ € 720.831 – € 796.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiestraat 18 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.412 (€ 7.341 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,5%
+€ 39.69712 maanden +5,7%
+€ 12.51212 mnd vs. NL +1,8%
Schiestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.412 voor Schiestraat 18 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiestraat 18 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.224. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.412.

Verwachte verkoopprijs Schiestraat 18
€ 759.224[ € 720.831 – € 796.708 ]
Verkoper houdt over€ 749.623−€ 9.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.558+€ 17.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiestraat 18 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.168 per m².

Verwachte vraagprijs Schiestraat 18
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 724.017[ € 687.816 – € 760.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.168[ € 6.810 – € 7.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 782.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiestraat 18 adviseren wij in een bod van € 759.224, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 724.017 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.412+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.224+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.185+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 724.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiestraat 18 in Noordwijk bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 741.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 53
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.412
Verwachte verkoopprijs€ 759.224
Verwachte vraagprijs€ 724.017
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Straatbeeld van Tulpstraat 31, 2201CB Noordwijk
Tulpstraat 31
1964 · 125 m²
€ 817.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.412 ligt Schiestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boechorst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schiestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiestraat 18 in Noordwijk.

Wat is Schiestraat 18 in Noordwijk waard?
Schiestraat 18 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.412 (bandbreedte € 652.443 – € 830.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiestraat 18 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Schiestraat 18 in Noordwijk is in oktober 2026 € 724.017 (bandbreedte € 687.816 – € 760.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiestraat 18 in Noordwijk?
Voor Schiestraat 18 adviseren wij een bod van € 759.224 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiestraat 18 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schiestraat 18 in Noordwijk bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiestraat 18 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiestraat 18 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Schiestraat 18 ligt rond € 741.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schiestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).