Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 31

2201CB Noordwijk

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.593
+4,7%
[ € 719.482 – € 915.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.145[ € 792.448 – € 875.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 31 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 817.593 (€ 6.541 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds mei +0,5%
+€ 36.89912 maanden +4,7%
+€ 3.79312 mnd vs. NL +0,5%
Tulpstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.593 voor Tulpstraat 31 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 31 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.145. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 817.593.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 31
€ 837.145[ € 792.448 – € 875.864 ]
Verkoper houdt over€ 826.686−€ 10.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.038+€ 18.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.686

Wat is de vraagprijs?

Tulpstraat 31 in Noordwijk staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.392 per m².

Vraagprijs Tulpstraat 31
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.392[ € 6.072 – € 6.712 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 790.396[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 31 adviseren wij in een bod van € 837.145, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.593+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.145+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.002+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 31 in Noordwijk bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 817.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.593
Verwachte verkoopprijs€ 837.145
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBeeklaankwartier→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklaankwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (35%)
D (23%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Beeklaankwartier

Beeklaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 446.547
Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 447.490
Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 311.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.593 duidelijk in het hogere segment van Beeklaankwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 31 in Noordwijk.

Wat is Tulpstraat 31 in Noordwijk waard?
Tulpstraat 31 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.593 (bandbreedte € 719.482 – € 915.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Tulpstraat 31 in Noordwijk?
Tulpstraat 31 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 31 in Noordwijk?
Voor Tulpstraat 31 adviseren wij een bod van € 837.145 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 31 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 31 in Noordwijk bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 31 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 31 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklaankwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 31 ligt rond € 817.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).