Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 96

2201BG Noordwijk

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.127
+5,7%
[ € 345.072 – € 439.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.908[ € 360.913 – € 398.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.739[ € 384.011 – € 424.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 96 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.127 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,5%
+€ 20.99512 maanden +5,7%
+€ 6.61712 mnd vs. NL +1,8%
Beeklaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.127 voor Beeklaan 96 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 96 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.739. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.127.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 96
€ 404.739[ € 384.011 – € 424.433 ]
Verkoper houdt over€ 399.037−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.984+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 96 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 96
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 379.908[ € 360.913 – € 398.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 96 adviseren wij in een bod van € 404.739, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.908 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.127+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.739+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.976+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 379.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 96 in Noordwijk bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.127
Verwachte verkoopprijs€ 404.739
Verwachte vraagprijs€ 379.908
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBeeklaankwartier→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklaankwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (36%)
D (23%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beeklaankwartier

Beeklaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 451.928
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.127 is Beeklaan 96 een van de meer betaalbare woningen in Beeklaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 96 in Noordwijk.

Wat is Beeklaan 96 in Noordwijk waard?
Beeklaan 96 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.127 (bandbreedte € 345.072 – € 439.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beeklaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 96 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 96 in Noordwijk is in oktober 2026 € 379.908 (bandbreedte € 360.913 – € 398.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 96 in Noordwijk?
Voor Beeklaan 96 adviseren wij een bod van € 404.739 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 96 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 96 in Noordwijk bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 96 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 96 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklaankwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 96 ligt rond € 392.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 96?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).