Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 17

2201BR Noordwijk

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.338
+5,7%
[ € 570.537 – € 726.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.212[ € 601.551 – € 664.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.825[ € 630.425 – € 696.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.338 (€ 5.841 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,5%
+€ 34.71312 maanden +5,7%
+€ 10.94012 mnd vs. NL +1,8%
Vinkenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.338 voor Vinkenlaan 17 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 17 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.825. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.338.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 17
€ 663.825[ € 630.425 – € 696.787 ]
Verkoper houdt over€ 655.273−€ 8.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.252+€ 15.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 17 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.705 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 17
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 633.212[ € 601.551 – € 664.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.705[ € 5.419 – € 5.990 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 663.825, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 633.212 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.338+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.825+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.016+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 633.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 17 in Noordwijk bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 648.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 46
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.338
Verwachte verkoopprijs€ 663.825
Verwachte vraagprijs€ 633.212
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBeeklaankwartier→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklaankwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (36%)
D (23%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beeklaankwartier

Beeklaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.338 duidelijk in het hogere segment van Beeklaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 17 in Noordwijk.

Wat is Vinkenlaan 17 in Noordwijk waard?
Vinkenlaan 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.338 (bandbreedte € 570.537 – € 726.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 17 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 17 in Noordwijk is in oktober 2026 € 633.212 (bandbreedte € 601.551 – € 664.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 17 in Noordwijk?
Voor Vinkenlaan 17 adviseren wij een bod van € 663.825 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 17 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 17 in Noordwijk bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 17 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 17 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklaankwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 17 ligt rond € 648.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).