Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 25

2201BR Noordwijk

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.965
+5,0%
[ € 515.649 – € 656.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.031[ € 572.983 – € 633.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 25 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.965 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds juli +0,5%
+€ 27.74012 maanden +5,0%
+€ 8.02312 mnd vs. NL +1,4%
Vinkenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.965 voor Vinkenlaan 25 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 25 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.031. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.965.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 25
€ 603.031[ € 572.983 – € 633.297 ]
Verkoper houdt over€ 595.148−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.242+€ 14.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.148

Wat is de vraagprijs?

Vinkenlaan 25 in Noordwijk staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Vraagprijs Vinkenlaan 25
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.460 – € 6.035 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.014[ € 299.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 603.031, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.965+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.031+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.183+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 25 in Noordwijk bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 585.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.965
Verwachte verkoopprijs€ 603.031
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBeeklaankwartier→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklaankwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (36%)
D (23%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beeklaankwartier

Beeklaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Straatbeeld van van Panhuysstraat 42, 2203JS Noordwijk
van Panhuysstraat 42
1938 · 185 m²
€ 862.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.965 ligt Vinkenlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beeklaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 25 in Noordwijk.

Wat is Vinkenlaan 25 in Noordwijk waard?
Vinkenlaan 25 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.965 (bandbreedte € 515.649 – € 656.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Vinkenlaan 25 in Noordwijk?
Vinkenlaan 25 in Noordwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 25 in Noordwijk?
Voor Vinkenlaan 25 adviseren wij een bod van € 603.031 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 25 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 25 in Noordwijk bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 25 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 25 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklaankwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 25 ligt rond € 585.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).