Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 9

2201BR Noordwijk

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.009
+5,7%
[ € 516.568 – € 657.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.057[ € 541.554 – € 598.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.465[ € 573.506 – € 633.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.009 (€ 5.990 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,5%
+€ 31.43012 maanden +5,7%
+€ 9.90612 mnd vs. NL +1,8%
Vinkenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.009 voor Vinkenlaan 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.465. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.009.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 9
€ 604.465[ € 573.506 – € 633.875 ]
Verkoper houdt over€ 596.566−€ 7.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.704+€ 14.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 9
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 570.057[ € 541.554 – € 598.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.526 – € 6.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 604.465, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.057 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.009+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.465+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.688+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 570.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 9 in Noordwijk bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 587.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.009
Verwachte verkoopprijs€ 604.465
Verwachte vraagprijs€ 570.057
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 59, 2201HM Noordwijk
Voorstraat 59
1902 · 173 m²
€ 730.864
Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.009 zit Vinkenlaan 9 in het middensegment van Kern Binnen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 9 in Noordwijk.

Wat is Vinkenlaan 9 in Noordwijk waard?
Vinkenlaan 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.009 (bandbreedte € 516.568 – € 657.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 570.057 (bandbreedte € 541.554 – € 598.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 9 in Noordwijk?
Voor Vinkenlaan 9 adviseren wij een bod van € 604.465 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 9 in Noordwijk bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 9 ligt rond € 587.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).