Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 28

2201BS Noordwijk

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.650
+5,7%
[ € 590.172 – € 751.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.940[ € 622.193 – € 687.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.737[ € 652.058 – € 720.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 28 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.650 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,5%
+€ 35.90812 maanden +5,7%
+€ 11.31712 mnd vs. NL +1,8%
Vinkenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.650 voor Vinkenlaan 28 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 28 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.737. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.650.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 28
€ 686.737[ € 652.058 – € 720.696 ]
Verkoper houdt over€ 677.933−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.622+€ 15.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 28 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 28
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 654.940[ € 622.193 – € 687.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 686.737, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.940 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.650+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.737+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.074+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 654.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 28 in Noordwijk bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 670.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 48
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.650
Verwachte verkoopprijs€ 686.737
Verwachte vraagprijs€ 654.940
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBeeklaankwartier→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklaankwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (36%)
D (23%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beeklaankwartier

Beeklaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 31, 2201CB Noordwijk
Tulpstraat 31
1964 · 125 m²
€ 817.593
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.650 duidelijk in het hogere segment van Beeklaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 28 in Noordwijk.

Wat is Vinkenlaan 28 in Noordwijk waard?
Vinkenlaan 28 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.650 (bandbreedte € 590.172 – € 751.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 28 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 28 in Noordwijk is in oktober 2026 € 654.940 (bandbreedte € 622.193 – € 687.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 28 in Noordwijk?
Voor Vinkenlaan 28 adviseren wij een bod van € 686.737 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 28 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 28 in Noordwijk bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 28 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 28 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklaankwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 28 ligt rond € 670.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).