Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 6

2201BS Noordwijk

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.881
+5,7%
[ € 418.775 – € 532.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.155[ € 439.047 – € 485.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.015[ € 464.951 – € 513.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.881 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.48012 maanden +5,7%
+€ 8.03112 mnd vs. NL +1,8%
Vinkenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.881 voor Vinkenlaan 6 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 6 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.881.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 6
€ 490.015[ € 464.951 – € 513.894 ]
Verkoper houdt over€ 483.375−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.965+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 6 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 6
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 462.155[ € 439.047 – € 485.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 490.015, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.155 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.881+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.015+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.516+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 462.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 6 in Noordwijk bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 475.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.881
Verwachte verkoopprijs€ 490.015
Verwachte vraagprijs€ 462.155
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 25, 2201JM Noordwijk
van Limburg Stirumstraat 25
1944 · 122 m²
€ 528.556
Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.881 is Vinkenlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 6 in Noordwijk.

Wat is Vinkenlaan 6 in Noordwijk waard?
Vinkenlaan 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.881 (bandbreedte € 418.775 – € 532.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 6 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 6 in Noordwijk is in oktober 2026 € 462.155 (bandbreedte € 439.047 – € 485.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 6 in Noordwijk?
Voor Vinkenlaan 6 adviseren wij een bod van € 490.015 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 6 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 6 in Noordwijk bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 6 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 6 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 6 ligt rond € 475.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).