Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekerslootlaan 95

2201BW Noordwijk

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.980
+5,7%
[ € 307.102 – € 390.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.093[ € 321.188 – € 354.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.217[ € 341.744 – € 377.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekerslootlaan 95 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.980 (€ 6.463 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,5%
+€ 18.68512 maanden +5,7%
+€ 5.88912 mnd vs. NL +1,8%
Boekerslootlaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.980 voor Boekerslootlaan 95 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekerslootlaan 95 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.217. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.980.

Verwachte verkoopprijs Boekerslootlaan 95
€ 360.217[ € 341.744 – € 377.718 ]
Verkoper houdt over€ 355.005−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.571+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekerslootlaan 95 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.261 per m².

Verwachte vraagprijs Boekerslootlaan 95
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 338.093[ € 321.188 – € 354.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.261[ € 5.948 – € 6.574 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekerslootlaan 95 adviseren wij in een bod van € 360.217, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.093 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.980+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.217+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.228+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekerslootlaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 338.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekerslootlaan 95 in Noordwijk bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 348.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 25
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekerslootlaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.980
Verwachte verkoopprijs€ 360.217
Verwachte vraagprijs€ 338.093
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBeeklaankwartier→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklaankwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (36%)
D (23%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beeklaankwartier

Beeklaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 451.928
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.980 is Boekerslootlaan 95 een van de meer betaalbare woningen in Beeklaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekerslootlaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekerslootlaan 95 in Noordwijk.

Wat is Boekerslootlaan 95 in Noordwijk waard?
Boekerslootlaan 95 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.980 (bandbreedte € 307.102 – € 390.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beeklaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekerslootlaan 95 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Boekerslootlaan 95 in Noordwijk is in oktober 2026 € 338.093 (bandbreedte € 321.188 – € 354.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekerslootlaan 95 in Noordwijk?
Voor Boekerslootlaan 95 adviseren wij een bod van € 360.217 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekerslootlaan 95 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boekerslootlaan 95 in Noordwijk bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekerslootlaan 95 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekerslootlaan 95 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekerslootlaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklaankwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Boekerslootlaan 95 ligt rond € 348.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekerslootlaan 95?
Huishoudens in de buurt van Boekerslootlaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).