Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 52

2201BZ Noordwijk

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.295
+5,7%
[ € 420.020 – € 534.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.939[ € 440.742 – € 487.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.035[ € 466.305 – € 515.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 52 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.295 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,5%
+€ 25.55512 maanden +5,7%
+€ 8.05412 mnd vs. NL +1,8%
Hyacinthstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.295 voor Hyacinthstraat 52 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 52 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.035. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.295.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 52
€ 491.035[ € 466.305 – € 515.390 ]
Verkoper houdt over€ 484.384−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.006+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 52 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 52
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 463.939[ € 440.742 – € 487.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.639 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 52 adviseren wij in een bod van € 491.035, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.939 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.295+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.035+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.587+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 463.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 52 in Noordwijk bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 477.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.295
Verwachte verkoopprijs€ 491.035
Verwachte vraagprijs€ 463.939
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBeeklaankwartier→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklaankwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (36%)
D (23%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beeklaankwartier

Beeklaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 451.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beeklaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 52 in Noordwijk.

Wat is Hyacinthstraat 52 in Noordwijk waard?
Hyacinthstraat 52 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.295 (bandbreedte € 420.020 – € 534.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 52 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 52 in Noordwijk is in oktober 2026 € 463.939 (bandbreedte € 440.742 – € 487.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 52 in Noordwijk?
Voor Hyacinthstraat 52 adviseren wij een bod van € 491.035 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 52 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 52 in Noordwijk bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 52 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 52 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklaankwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 52 ligt rond € 477.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).