Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 64

2201BZ Noordwijk

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.467
+5,7%
[ € 393.771 – € 501.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.362[ € 415.494 – € 459.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.078[ € 439.593 – € 485.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 64 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.467 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,5%
+€ 23.95812 maanden +5,7%
+€ 7.55112 mnd vs. NL +1,8%
Hyacinthstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.467 voor Hyacinthstraat 64 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 64 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.078. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 447.467.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 64
€ 460.078[ € 439.593 – € 485.865 ]
Verkoper houdt over€ 453.767−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.430+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 64 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 64
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 437.362[ € 415.494 – € 459.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 64 adviseren wij in een bod van € 460.078, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.362 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.467+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.078+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.082+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 437.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 64 in Noordwijk bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 447.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.467
Verwachte verkoopprijs€ 460.078
Verwachte vraagprijs€ 437.362
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBeeklaankwartier→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklaankwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (36%)
D (23%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beeklaankwartier

Beeklaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 451.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beeklaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 64 in Noordwijk.

Wat is Hyacinthstraat 64 in Noordwijk waard?
Hyacinthstraat 64 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.467 (bandbreedte € 393.771 – € 501.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 64 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 64 in Noordwijk is in oktober 2026 € 437.362 (bandbreedte € 415.494 – € 459.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 64 in Noordwijk?
Voor Hyacinthstraat 64 adviseren wij een bod van € 460.078 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 64 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 64 in Noordwijk bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 64 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 64 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklaankwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 64 ligt rond € 447.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).