Huiswaardemeter

Woningwaarde Losplaatsweg 3

2201CS Noordwijk

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.337
+5,7%
[ € 412.137 – € 524.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.862[ € 432.119 – € 477.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.211[ € 457.614 – € 505.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Losplaatsweg 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.337 (€ 5.204 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,5%
+€ 25.07612 maanden +5,7%
+€ 7.90412 mnd vs. NL +1,8%
Losplaatsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.337 voor Losplaatsweg 3 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Losplaatsweg 3 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.337.

Verwachte verkoopprijs Losplaatsweg 3
€ 482.211[ € 457.614 – € 505.784 ]
Verkoper houdt over€ 475.657−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.005+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Losplaatsweg 3 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Losplaatsweg 3
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 454.862[ € 432.119 – € 477.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.801 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Losplaatsweg 3 adviseren wij in een bod van € 482.211, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.862 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.337+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.211+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.322+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Losplaatsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 454.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Losplaatsweg 3 in Noordwijk bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 468.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Losplaatsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.337
Verwachte verkoopprijs€ 482.211
Verwachte vraagprijs€ 454.862
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBeeklaankwartier→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklaankwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (36%)
D (23%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beeklaankwartier

Beeklaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Losplaatsweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beeklaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Losplaatsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Losplaatsweg 3 in Noordwijk.

Wat is Losplaatsweg 3 in Noordwijk waard?
Losplaatsweg 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.337 (bandbreedte € 412.137 – € 524.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Losplaatsweg 3 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Losplaatsweg 3 in Noordwijk is in oktober 2026 € 454.862 (bandbreedte € 432.119 – € 477.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Losplaatsweg 3 in Noordwijk?
Voor Losplaatsweg 3 adviseren wij een bod van € 482.211 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Losplaatsweg 3 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Losplaatsweg 3 in Noordwijk bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Losplaatsweg 3 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Losplaatsweg 3 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Losplaatsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklaankwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Losplaatsweg 3 ligt rond € 468.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Losplaatsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Losplaatsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).