Huiswaardemeter

Woningwaarde Losplaatsweg 2A

2201CV Noordwijk

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.286
+5,7%
[ € 330.252 – € 420.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.610[ € 345.430 – € 381.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.337[ € 367.538 – € 406.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Losplaatsweg 2A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.286 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,5%
+€ 20.09412 maanden +5,7%
+€ 6.33312 mnd vs. NL +1,8%
Losplaatsweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.286 voor Losplaatsweg 2A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Losplaatsweg 2A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.337. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.286.

Verwachte verkoopprijs Losplaatsweg 2A
€ 387.337[ € 367.538 – € 406.226 ]
Verkoper houdt over€ 381.826−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.234+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Losplaatsweg 2A in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Losplaatsweg 2A
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 363.610[ € 345.430 – € 381.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Losplaatsweg 2A adviseren wij in een bod van € 387.337, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.610 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.286+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.337+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.704+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Losplaatsweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 363.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Losplaatsweg 2A in Noordwijk bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 375.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 27
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Losplaatsweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.286
Verwachte verkoopprijs€ 387.337
Verwachte vraagprijs€ 363.610
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Voorstraat 59, 2201HM Noordwijk
Voorstraat 59
1902 · 173 m²
€ 730.864
Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.286 is Losplaatsweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Losplaatsweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Losplaatsweg 2A in Noordwijk.

Wat is Losplaatsweg 2A in Noordwijk waard?
Losplaatsweg 2A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.286 (bandbreedte € 330.252 – € 420.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Losplaatsweg 2A in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Losplaatsweg 2A in Noordwijk is in oktober 2026 € 363.610 (bandbreedte € 345.430 – € 381.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Losplaatsweg 2A in Noordwijk?
Voor Losplaatsweg 2A adviseren wij een bod van € 387.337 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Losplaatsweg 2A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Losplaatsweg 2A in Noordwijk bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Losplaatsweg 2A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Losplaatsweg 2A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Losplaatsweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Losplaatsweg 2A ligt rond € 375.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Losplaatsweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Losplaatsweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).