Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerleeweg 9A

2201DD Noordwijk

273 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.240.444
+5,7%
[ € 1.091.591 – € 1.389.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.213.222[ € 1.152.561 – € 1.273.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.276[ € 1.204.426 – € 1.331.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerleeweg 9A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.240.444 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds september +0,5%
+€ 66.41612 maanden +5,7%
+€ 20.93312 mnd vs. NL +1,8%
Gerleeweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.240.444 voor Gerleeweg 9A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerleeweg 9A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.276. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.240.444.

Verwachte verkoopprijs Gerleeweg 9A
€ 1.268.276[ € 1.204.426 – € 1.331.208 ]
Verkoper houdt over€ 1.253.075−€ 15.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.792+€ 27.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.253.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerleeweg 9A in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.213.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Gerleeweg 9A
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 1.213.222[ € 1.152.561 – € 1.273.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerleeweg 9A adviseren wij in een bod van € 1.268.276, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.213.222 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.240.444+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.276+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.690+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerleeweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 1.213.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerleeweg 9A in Noordwijk bedragen € 6.282 per maand bij een woningwaarde van € 1.240.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.066
OZB€ 89
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.183.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerleeweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.240.444
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.276
Verwachte vraagprijs€ 1.213.222
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijk Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijk Zuid besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Noordwijk Zuid

Buitengebied Noordwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 41, 2201AA Noordwijk
Zwarteweg 41
2002 · 323 m²
€ 1.067.560
Straatbeeld van 's-Gravendijckseweg 29, 2201CZ Noordwijk
's-Gravendijckseweg 29
2003 · 425 m²
€ 655.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerleeweg 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.240.444 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noordwijk Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerleeweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerleeweg 9A in Noordwijk.

Wat is Gerleeweg 9A in Noordwijk waard?
Gerleeweg 9A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.240.444 (bandbreedte € 1.091.591 – € 1.389.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerleeweg 9A in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Gerleeweg 9A in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.213.222 (bandbreedte € 1.152.561 – € 1.273.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerleeweg 9A in Noordwijk?
Voor Gerleeweg 9A adviseren wij een bod van € 1.268.276 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerleeweg 9A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerleeweg 9A in Noordwijk bedragen € 6.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.240.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.066 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerleeweg 9A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerleeweg 9A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 66.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerleeweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijk Zuid is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Gerleeweg 9A ligt rond € 1.240.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerleeweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Gerleeweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).