Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolusstraat 45

2201ED Noordwijk

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.855
+5,7%
[ € 357.152 – € 454.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.550[ € 374.823 – € 414.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.249[ € 396.563 – € 438.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolusstraat 45 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.855 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,5%
+€ 21.73012 maanden +5,7%
+€ 6.84912 mnd vs. NL +1,8%
Gladiolusstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.855 voor Gladiolusstraat 45 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolusstraat 45 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.249. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.855.

Verwachte verkoopprijs Gladiolusstraat 45
€ 418.249[ € 396.563 – € 438.306 ]
Verkoper houdt over€ 412.398−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.764+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolusstraat 45 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolusstraat 45
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 394.550[ € 374.823 – € 414.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolusstraat 45 adviseren wij in een bod van € 418.249, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.550 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.855+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.249+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.161+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolusstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 394.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolusstraat 45 in Noordwijk bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolusstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.855
Verwachte verkoopprijs€ 418.249
Verwachte vraagprijs€ 394.550
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBeeklaankwartier→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklaankwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (36%)
D (23%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beeklaankwartier

Beeklaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 451.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.855 is Gladiolusstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Beeklaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gladiolusstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolusstraat 45 in Noordwijk.

Wat is Gladiolusstraat 45 in Noordwijk waard?
Gladiolusstraat 45 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.855 (bandbreedte € 357.152 – € 454.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beeklaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolusstraat 45 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Gladiolusstraat 45 in Noordwijk is in oktober 2026 € 394.550 (bandbreedte € 374.823 – € 414.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolusstraat 45 in Noordwijk?
Voor Gladiolusstraat 45 adviseren wij een bod van € 418.249 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolusstraat 45 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolusstraat 45 in Noordwijk bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolusstraat 45 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolusstraat 45 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolusstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklaankwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolusstraat 45 ligt rond € 405.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolusstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Gladiolusstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).