Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberahof 11

2201EH Noordwijk

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.685
+5,7%
[ € 498.683 – € 634.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.373[ € 522.854 – € 577.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.480[ € 553.702 – € 611.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberahof 11 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.685 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,5%
+€ 30.34212 maanden +5,7%
+€ 9.56312 mnd vs. NL +1,8%
Gerberahof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.685 voor Gerberahof 11 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberahof 11 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.480. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.685.

Verwachte verkoopprijs Gerberahof 11
€ 583.480[ € 553.702 – € 611.988 ]
Verkoper houdt over€ 575.812−€ 7.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.300+€ 13.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberahof 11 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberahof 11
Onder gem. in buurt Middengebied ZuidBoven gem.
€ 550.373[ € 522.854 – € 577.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Zuid
€ 1.031.800[ € 515.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberahof 11 adviseren wij in een bod van € 583.480, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.373 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.685+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.480+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.654+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberahof 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberahof 11 in Noordwijk bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 566.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberahof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.685
Verwachte verkoopprijs€ 583.480
Verwachte vraagprijs€ 550.373
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Zuid

Middengebied Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 31, 2201CB Noordwijk
Tulpstraat 31
1964 · 125 m²
€ 817.593
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.685 is Gerberahof 11 een van de meer betaalbare woningen in Middengebied Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerberahof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberahof 11 in Noordwijk.

Wat is Gerberahof 11 in Noordwijk waard?
Gerberahof 11 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.685 (bandbreedte € 498.683 – € 634.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberahof 11 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Gerberahof 11 in Noordwijk is in oktober 2026 € 550.373 (bandbreedte € 522.854 – € 577.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberahof 11 in Noordwijk?
Voor Gerberahof 11 adviseren wij een bod van € 583.480 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberahof 11 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberahof 11 in Noordwijk bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberahof 11 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberahof 11 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberahof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Zuid is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Gerberahof 11 ligt rond € 566.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberahof 11?
Huishoudens in de buurt van Gerberahof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.