Huiswaardemeter

Woningwaarde Freesialaan 24

2201EJ Noordwijk

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.046.716
+5,7%
[ € 921.110 – € 1.172.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.024.786[ € 973.547 – € 1.076.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.116[ € 1.015.410 – € 1.122.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Freesialaan 24 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.716 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.789Sinds september +0,5%
+€ 56.04312 maanden +5,7%
+€ 17.66312 mnd vs. NL +1,8%
Freesialaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.716 voor Freesialaan 24 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freesialaan 24 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.116. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.716.

Verwachte verkoopprijs Freesialaan 24
€ 1.069.116[ € 1.015.410 – € 1.122.294 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.106−€ 13.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.648+€ 23.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freesialaan 24 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.024.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Freesialaan 24
Onder gem. in buurt Middengebied ZuidBoven gem.
€ 1.024.786[ € 973.547 – € 1.076.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Zuid
€ 1.031.800[ € 515.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freesialaan 24 adviseren wij in een bod van € 1.069.116, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.786 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.716+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.116+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.572+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freesialaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.024.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freesialaan 24 in Noordwijk bedragen € 5.311 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.119
OZB€ 75
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.842.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freesialaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.716
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.116
Verwachte vraagprijs€ 1.024.786
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Zuid

Middengebied Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinwetering 18, 2203HK Noordwijk
Duinwetering 18
1972 · 192 m²
€ 913.736
Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 561.739
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freesialaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.716 duidelijk in het hogere segment van Middengebied Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Freesialaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freesialaan 24 in Noordwijk.

Wat is Freesialaan 24 in Noordwijk waard?
Freesialaan 24 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.716 (bandbreedte € 921.110 – € 1.172.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freesialaan 24 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Freesialaan 24 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.024.786 (bandbreedte € 973.547 – € 1.076.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Freesialaan 24 in Noordwijk?
Voor Freesialaan 24 adviseren wij een bod van € 1.069.116 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freesialaan 24 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Freesialaan 24 in Noordwijk bedragen € 5.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.119 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freesialaan 24 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freesialaan 24 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 56.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freesialaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Zuid is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Freesialaan 24 ligt rond € 1.046.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freesialaan 24?
Huishoudens in de buurt van Freesialaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.