Huiswaardemeter

Woningwaarde Freesialaan 8

2201EJ Noordwijk

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.273
+5,7%
[ € 856.480 – € 1.090.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.963[ € 905.315 – € 1.000.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.016[ € 944.244 – € 1.043.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Freesialaan 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.273 (€ 5.407 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds september +0,5%
+€ 52.11112 maanden +5,7%
+€ 16.42412 mnd vs. NL +1,8%
Freesialaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.273 voor Freesialaan 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freesialaan 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.016. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 973.273.

Verwachte verkoopprijs Freesialaan 8
€ 994.016[ € 944.244 – € 1.043.637 ]
Verkoper houdt over€ 981.832−€ 12.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.046+€ 22.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freesialaan 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Freesialaan 8
Onder gem. in buurt Middengebied ZuidBoven gem.
€ 952.963[ € 905.315 – € 1.000.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.030 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Zuid
€ 1.031.800[ € 515.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freesialaan 8 adviseren wij in een bod van € 994.016, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 952.963 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.273+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.016+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.717+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freesialaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 952.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freesialaan 8 in Noordwijk bedragen € 4.934 per maand bij een woningwaarde van € 973.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.759
OZB€ 70
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freesialaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.273
Verwachte verkoopprijs€ 994.016
Verwachte vraagprijs€ 952.963
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Zuid

Middengebied Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinwetering 18, 2203HK Noordwijk
Duinwetering 18
1972 · 192 m²
€ 913.736
Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 561.739
Straatbeeld van Tulpstraat 31, 2201CB Noordwijk
Tulpstraat 31
1964 · 125 m²
€ 817.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freesialaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.273 duidelijk in het hogere segment van Middengebied Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Freesialaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freesialaan 8 in Noordwijk.

Wat is Freesialaan 8 in Noordwijk waard?
Freesialaan 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.273 (bandbreedte € 856.480 – € 1.090.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freesialaan 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Freesialaan 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 952.963 (bandbreedte € 905.315 – € 1.000.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Freesialaan 8 in Noordwijk?
Voor Freesialaan 8 adviseren wij een bod van € 994.016 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freesialaan 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Freesialaan 8 in Noordwijk bedragen € 4.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.759 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freesialaan 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freesialaan 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 52.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freesialaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Zuid is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Freesialaan 8 ligt rond € 973.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freesialaan 8?
Huishoudens in de buurt van Freesialaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.