Huiswaardemeter

Woningwaarde Pickéstraat 79

2201ER Noordwijk

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.394
+5,7%
[ € 411.307 – € 523.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.166[ € 431.458 – € 476.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.007[ € 456.483 – € 504.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Pickéstraat 79 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.394 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,5%
+€ 25.02512 maanden +5,7%
+€ 7.88712 mnd vs. NL +1,8%
Pickéstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.394 voor Pickéstraat 79 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pickéstraat 79 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.007. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.394.

Verwachte verkoopprijs Pickéstraat 79
€ 481.007[ € 456.483 – € 504.533 ]
Verkoper houdt over€ 474.466−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.777+€ 11.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pickéstraat 79 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Pickéstraat 79
Onder gem. in buurt Middengebied ZuidBoven gem.
€ 454.166[ € 431.458 – € 476.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Zuid
€ 1.031.800[ € 515.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pickéstraat 79 adviseren wij in een bod van € 481.007, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.166 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.007+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.057+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pickéstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 454.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pickéstraat 79 in Noordwijk bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 467.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pickéstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.394
Verwachte verkoopprijs€ 481.007
Verwachte vraagprijs€ 454.166
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Zuid

Middengebied Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.394 is Pickéstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Middengebied Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pickéstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pickéstraat 79 in Noordwijk.

Wat is Pickéstraat 79 in Noordwijk waard?
Pickéstraat 79 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.394 (bandbreedte € 411.307 – € 523.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pickéstraat 79 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Pickéstraat 79 in Noordwijk is in oktober 2026 € 454.166 (bandbreedte € 431.458 – € 476.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Pickéstraat 79 in Noordwijk?
Voor Pickéstraat 79 adviseren wij een bod van € 481.007 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pickéstraat 79 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pickéstraat 79 in Noordwijk bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pickéstraat 79 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pickéstraat 79 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pickéstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Zuid is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Pickéstraat 79 ligt rond € 467.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pickéstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Pickéstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.