Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 15

2201GA Noordwijk

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.257
+5,7%
[ € 479.826 – € 610.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.774[ € 503.285 – € 556.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.192[ € 532.476 – € 588.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.257 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,5%
+€ 29.19412 maanden +5,7%
+€ 9.20112 mnd vs. NL +1,8%
Herenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.257 voor Herenweg 15 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 15 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.192. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.257.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 15
€ 561.192[ € 532.476 – € 588.526 ]
Verkoper houdt over€ 553.769−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.566+€ 13.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 15 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 15
Onder gem. in buurt OffemBoven gem.
€ 529.774[ € 503.285 – € 556.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offem
€ 1.438.357[ € 695.000 – € 2.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 15 adviseren wij in een bod van € 561.192, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.774 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.257+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.192+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.252+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 529.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 15 in Noordwijk bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 545.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.257
Verwachte verkoopprijs€ 561.192
Verwachte vraagprijs€ 529.774
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.257 is Herenweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Offem. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 15 in Noordwijk.

Wat is Herenweg 15 in Noordwijk waard?
Herenweg 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.257 (bandbreedte € 479.826 – € 610.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 15 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 15 in Noordwijk is in oktober 2026 € 529.774 (bandbreedte € 503.285 – € 556.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 15 in Noordwijk?
Voor Herenweg 15 adviseren wij een bod van € 561.192 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 15 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 15 in Noordwijk bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 15 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 15 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 15 ligt rond € 545.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).