Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 17

2201GA Noordwijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.746
+5,7%
[ € 625.456 – € 796.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.743[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.746 (€ 6.461 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,5%
+€ 38.05512 maanden +5,7%
+€ 11.99412 mnd vs. NL +1,8%
Herenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.746 voor Herenweg 17 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 17 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.743. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.746.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 17
€ 727.743[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 718.488−€ 9.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.448+€ 16.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.488

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 17 in Noordwijk staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.318 per m².

Vraagprijs Herenweg 17
Onder gem. in buurt OffemBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.318[ € 6.002 – € 6.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offem
€ 1.438.357[ € 695.000 – € 2.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 17 adviseren wij in een bod van € 727.743, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.746+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.743+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.130+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 17 in Noordwijk bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 710.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 51
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.746
Verwachte verkoopprijs€ 727.743
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 710.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Offem willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 17 in Noordwijk.

Wat is Herenweg 17 in Noordwijk waard?
Herenweg 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.746 (bandbreedte € 625.456 – € 796.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offem.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 17 in Noordwijk?
Herenweg 17 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 17 in Noordwijk?
Voor Herenweg 17 adviseren wij een bod van € 727.743 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 17 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 17 in Noordwijk bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 17 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 17 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 17 ligt rond € 710.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).