Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluispad 27

2201GH Noordwijk

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.638
+5,7%
[ € 409.761 – € 521.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.180[ € 429.571 – € 474.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.497[ € 455.345 – € 503.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluispad 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.638 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,5%
+€ 24.93112 maanden +5,7%
+€ 7.85712 mnd vs. NL +1,8%
Sluispad 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.638 voor Sluispad 27 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluispad 27 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.497. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.638.

Verwachte verkoopprijs Sluispad 27
€ 479.497[ € 455.345 – € 503.276 ]
Verkoper houdt over€ 472.973−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.237+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluispad 27 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Sluispad 27
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 452.180[ € 429.571 – € 474.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluispad 27 adviseren wij in een bod van € 479.497, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.180 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.638+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.497+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.472+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluispad 27 zal in bij een vraagprijs van € 452.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluispad 27 in Noordwijk bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 465.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluispad 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.638
Verwachte verkoopprijs€ 479.497
Verwachte vraagprijs€ 452.180
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBeeklaankwartier→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklaankwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (36%)
D (23%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beeklaankwartier

Beeklaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 451.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluispad 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beeklaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluispad 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluispad 27 in Noordwijk.

Wat is Sluispad 27 in Noordwijk waard?
Sluispad 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.638 (bandbreedte € 409.761 – € 521.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluispad 27 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Sluispad 27 in Noordwijk is in oktober 2026 € 452.180 (bandbreedte € 429.571 – € 474.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluispad 27 in Noordwijk?
Voor Sluispad 27 adviseren wij een bod van € 479.497 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluispad 27 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sluispad 27 in Noordwijk bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluispad 27 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluispad 27 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluispad 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklaankwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Sluispad 27 ligt rond € 465.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluispad 27?
Huishoudens in de buurt van Sluispad 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).