Huiswaardemeter

Woningwaarde Muscaristraat 5

2201GJ Noordwijk

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.753
+5,7%
[ € 296.343 – € 377.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.386[ € 310.067 – € 342.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.449[ € 329.911 – € 364.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Muscaristraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.753 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,5%
+€ 18.03012 maanden +5,7%
+€ 5.68212 mnd vs. NL +1,8%
Muscaristraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.753 voor Muscaristraat 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muscaristraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.449. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.753.

Verwachte verkoopprijs Muscaristraat 5
€ 347.449[ € 329.911 – € 364.638 ]
Verkoper houdt over€ 342.377−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.548+€ 9.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muscaristraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Muscaristraat 5
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 326.386[ € 310.067 – € 342.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muscaristraat 5 adviseren wij in een bod van € 347.449, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.386 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.753+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.449+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.821+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muscaristraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 326.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muscaristraat 5 in Noordwijk bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 336.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muscaristraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.753
Verwachte verkoopprijs€ 347.449
Verwachte vraagprijs€ 326.386
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBeeklaankwartier→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklaankwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (36%)
D (23%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beeklaankwartier

Beeklaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 451.928
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.753 is Muscaristraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Beeklaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muscaristraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muscaristraat 5 in Noordwijk.

Wat is Muscaristraat 5 in Noordwijk waard?
Muscaristraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.753 (bandbreedte € 296.343 – € 377.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beeklaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muscaristraat 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Muscaristraat 5 in Noordwijk is in oktober 2026 € 326.386 (bandbreedte € 310.067 – € 342.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Muscaristraat 5 in Noordwijk?
Voor Muscaristraat 5 adviseren wij een bod van € 347.449 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muscaristraat 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Muscaristraat 5 in Noordwijk bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muscaristraat 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muscaristraat 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muscaristraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklaankwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Muscaristraat 5 ligt rond € 336.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muscaristraat 5?
Huishoudens in de buurt van Muscaristraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).