Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 13

2201HA Noordwijk

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.826
+5,7%
[ € 563.047 – € 716.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.403[ € 593.183 – € 655.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.630[ € 622.249 – € 687.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.826 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,5%
+€ 34.25812 maanden +5,7%
+€ 10.79812 mnd vs. NL +1,8%
Westeinde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.826 voor Westeinde 13 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 13 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.826.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 13
€ 655.630[ € 622.249 – € 687.749 ]
Verkoper houdt over€ 647.168−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.893+€ 15.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 13 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 13
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 624.403[ € 593.183 – € 655.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 13 adviseren wij in een bod van € 655.630, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.403 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.826+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.630+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.412+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 13 zal in bij een vraagprijs van € 624.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 13 in Noordwijk bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 639.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 46
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.826
Verwachte verkoopprijs€ 655.630
Verwachte vraagprijs€ 624.403
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinwetering 18, 2203HK Noordwijk
Duinwetering 18
1972 · 192 m²
€ 913.736
Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 561.739
Straatbeeld van Tulpstraat 31, 2201CB Noordwijk
Tulpstraat 31
1964 · 125 m²
€ 817.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.826 ligt Westeinde 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 13 in Noordwijk.

Wat is Westeinde 13 in Noordwijk waard?
Westeinde 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.826 (bandbreedte € 563.047 – € 716.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 13 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 13 in Noordwijk is in oktober 2026 € 624.403 (bandbreedte € 593.183 – € 655.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 13 in Noordwijk?
Voor Westeinde 13 adviseren wij een bod van € 655.630 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 13 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 13 in Noordwijk bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 13 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 13 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 13 ligt rond € 639.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 13?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).