Huiswaardemeter

Woningwaarde Offemweg 12

2201HD Noordwijk

322 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.104
+5,7%
[ € 685.612 – € 872.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.890[ € 722.846 – € 798.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.754[ € 757.543 – € 837.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Offemweg 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.104 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,5%
+€ 41.71512 maanden +5,7%
+€ 13.14812 mnd vs. NL +1,8%
Offemweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.104 voor Offemweg 12 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offemweg 12 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.104.

Verwachte verkoopprijs Offemweg 12
€ 797.754[ € 757.543 – € 837.284 ]
Verkoper houdt over€ 787.729−€ 10.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.859+€ 18.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offemweg 12 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Offemweg 12
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 760.890[ € 722.846 – € 798.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offemweg 12 adviseren wij in een bod van € 797.754, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 760.890 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.104+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.754+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.642+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offemweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 760.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offemweg 12 in Noordwijk bedragen € 4.005 per maand bij een woningwaarde van € 779.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 56
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offemweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.104
Verwachte verkoopprijs€ 797.754
Verwachte vraagprijs€ 760.890
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Zeeweg 46, 2201TK Noordwijk
Nieuwe Zeeweg 46
1930 · 292 m²
€ 1.730.003
Straatbeeld van van Panhuysstraat 42, 2203JS Noordwijk
van Panhuysstraat 42
1938 · 185 m²
€ 862.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Offemweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.104 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Offemweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offemweg 12 in Noordwijk.

Wat is Offemweg 12 in Noordwijk waard?
Offemweg 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.104 (bandbreedte € 685.612 – € 872.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offemweg 12 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Offemweg 12 in Noordwijk is in oktober 2026 € 760.890 (bandbreedte € 722.846 – € 798.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Offemweg 12 in Noordwijk?
Voor Offemweg 12 adviseren wij een bod van € 797.754 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offemweg 12 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Offemweg 12 in Noordwijk bedragen € 4.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offemweg 12 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offemweg 12 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offemweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Offemweg 12 ligt rond € 779.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offemweg 12?
Huishoudens in de buurt van Offemweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).