Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanensteeg 30

2201HH Noordwijk

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.282
+5,7%
[ € 438.488 – € 558.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.204[ € 459.994 – € 508.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.770[ € 486.674 – € 537.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanensteeg 30 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.282 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,5%
+€ 26.67912 maanden +5,7%
+€ 8.40912 mnd vs. NL +1,8%
Zwanensteeg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.282 voor Zwanensteeg 30 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanensteeg 30 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.770. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.282.

Verwachte verkoopprijs Zwanensteeg 30
€ 512.770[ € 486.674 – € 537.902 ]
Verkoper houdt over€ 505.880−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.175+€ 12.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanensteeg 30 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanensteeg 30
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 484.204[ € 459.994 – € 508.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanensteeg 30 adviseren wij in een bod van € 512.770, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.204 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.282+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.770+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.409+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanensteeg 30 zal in bij een vraagprijs van € 484.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanensteeg 30 in Noordwijk bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 498.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanensteeg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.282
Verwachte verkoopprijs€ 512.770
Verwachte vraagprijs€ 484.204
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 547.215
Straatbeeld van Zonnekant 81, 2203NB Noordwijk
Zonnekant 81
1980 · 125 m²
€ 606.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanensteeg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Binnen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanensteeg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanensteeg 30 in Noordwijk.

Wat is Zwanensteeg 30 in Noordwijk waard?
Zwanensteeg 30 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.282 (bandbreedte € 438.488 – € 558.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanensteeg 30 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwanensteeg 30 in Noordwijk is in oktober 2026 € 484.204 (bandbreedte € 459.994 – € 508.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanensteeg 30 in Noordwijk?
Voor Zwanensteeg 30 adviseren wij een bod van € 512.770 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanensteeg 30 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanensteeg 30 in Noordwijk bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanensteeg 30 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanensteeg 30 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanensteeg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Zwanensteeg 30 ligt rond € 498.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanensteeg 30?
Huishoudens in de buurt van Zwanensteeg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).