Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanensteeg 6

2201HH Noordwijk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.491
+5,7%
[ € 448.352 – € 570.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.850[ € 470.108 – € 519.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.566[ € 497.844 – € 550.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanensteeg 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.491 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,5%
+€ 27.27912 maanden +5,7%
+€ 8.59812 mnd vs. NL +1,8%
Zwanensteeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.491 voor Zwanensteeg 6 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanensteeg 6 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.566. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.491.

Verwachte verkoopprijs Zwanensteeg 6
€ 524.566[ € 497.844 – € 550.249 ]
Verkoper houdt over€ 517.546−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.207+€ 12.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanensteeg 6 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanensteeg 6
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 494.850[ € 470.108 – € 519.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanensteeg 6 adviseren wij in een bod van € 524.566, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.850 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.491+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.566+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.794+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanensteeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 494.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanensteeg 6 in Noordwijk bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 509.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanensteeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.491
Verwachte verkoopprijs€ 524.566
Verwachte vraagprijs€ 494.850
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Haagwinde 25, 2201SV Noordwijk
Haagwinde 25
1981 · 129 m²
€ 547.215
Straatbeeld van Zonnekant 81, 2203NB Noordwijk
Zonnekant 81
1980 · 125 m²
€ 606.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanensteeg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Binnen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwanensteeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanensteeg 6 in Noordwijk.

Wat is Zwanensteeg 6 in Noordwijk waard?
Zwanensteeg 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.491 (bandbreedte € 448.352 – € 570.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanensteeg 6 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwanensteeg 6 in Noordwijk is in oktober 2026 € 494.850 (bandbreedte € 470.108 – € 519.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanensteeg 6 in Noordwijk?
Voor Zwanensteeg 6 adviseren wij een bod van € 524.566 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanensteeg 6 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanensteeg 6 in Noordwijk bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanensteeg 6 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanensteeg 6 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanensteeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Zwanensteeg 6 ligt rond € 509.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanensteeg 6?
Huishoudens in de buurt van Zwanensteeg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).