Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 158

2201JA Noordwijk

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.571
+5,7%
[ € 422.902 – € 538.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.602[ € 443.272 – € 489.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.958[ € 469.868 – € 519.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 158 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.571 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,5%
+€ 25.73112 maanden +5,7%
+€ 8.11012 mnd vs. NL +1,8%
Voorstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.571 voor Voorstraat 158 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 158 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.958. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.571.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 158
€ 494.958[ € 469.868 – € 519.328 ]
Verkoper houdt over€ 488.263−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.007+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 158 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 158
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 466.602[ € 443.272 – € 489.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 158 adviseren wij in een bod van € 494.958, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.602 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.571+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.958+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.706+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 466.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 158 in Noordwijk bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 480.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.571
Verwachte verkoopprijs€ 494.958
Verwachte vraagprijs€ 466.602
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBeeklaankwartier→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklaankwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (36%)
D (23%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beeklaankwartier

Beeklaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Straatbeeld van Beeklaan 36, 2201BD Noordwijk
Beeklaan 36
1968 · 82 m²
€ 451.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beeklaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 158 in Noordwijk.

Wat is Voorstraat 158 in Noordwijk waard?
Voorstraat 158 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.571 (bandbreedte € 422.902 – € 538.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 158 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 158 in Noordwijk is in oktober 2026 € 466.602 (bandbreedte € 443.272 – € 489.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 158 in Noordwijk?
Voor Voorstraat 158 adviseren wij een bod van € 494.958 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 158 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 158 in Noordwijk bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 158 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 158 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklaankwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 158 ligt rond € 480.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).