Huiswaardemeter

Woningwaarde Douzastraat 39

2201JC Noordwijk

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.211
+5,7%
[ € 631.146 – € 803.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.718[ € 664.732 – € 734.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.141[ € 697.969 – € 771.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Douzastraat 39 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.211 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds september +0,5%
+€ 38.40112 maanden +5,7%
+€ 12.10312 mnd vs. NL +1,8%
Douzastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.211 voor Douzastraat 39 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douzastraat 39 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.211.

Verwachte verkoopprijs Douzastraat 39
€ 735.141[ € 697.969 – € 771.439 ]
Verkoper houdt over€ 725.804−€ 9.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.994+€ 16.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douzastraat 39 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Douzastraat 39
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 699.718[ € 664.732 – € 734.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douzastraat 39 adviseren wij in een bod van € 735.141, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 699.718 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.211+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.141+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.898+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douzastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 699.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douzastraat 39 in Noordwijk bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 717.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 51
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douzastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.211
Verwachte verkoopprijs€ 735.141
Verwachte vraagprijs€ 699.718
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 31, 2201CB Noordwijk
Tulpstraat 31
1964 · 125 m²
€ 817.593
Straatbeeld van Narcisstraat 18, 2201CD Noordwijk
Narcisstraat 18
1966 · 96 m²
€ 564.551
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.211 ligt Douzastraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Douzastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douzastraat 39 in Noordwijk.

Wat is Douzastraat 39 in Noordwijk waard?
Douzastraat 39 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.211 (bandbreedte € 631.146 – € 803.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douzastraat 39 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Douzastraat 39 in Noordwijk is in oktober 2026 € 699.718 (bandbreedte € 664.732 – € 734.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Douzastraat 39 in Noordwijk?
Voor Douzastraat 39 adviseren wij een bod van € 735.141 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douzastraat 39 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Douzastraat 39 in Noordwijk bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douzastraat 39 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douzastraat 39 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douzastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Douzastraat 39 ligt rond € 717.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douzastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Douzastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).