Huiswaardemeter

Woningwaarde Douzastraat 8

2201JD Noordwijk

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.332
+5,7%
[ € 553.812 – € 704.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.635[ € 583.903 – € 645.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.381[ € 611.930 – € 676.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Douzastraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.332 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,5%
+€ 33.69612 maanden +5,7%
+€ 10.62012 mnd vs. NL +1,8%
Douzastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.332 voor Douzastraat 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douzastraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.381. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.332.

Verwachte verkoopprijs Douzastraat 8
€ 644.381[ € 611.930 – € 676.345 ]
Verkoper houdt over€ 636.043−€ 8.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.419+€ 15.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douzastraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Douzastraat 8
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 614.635[ € 583.903 – € 645.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douzastraat 8 adviseren wij in een bod van € 644.381, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.635 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.332+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.381+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.600+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douzastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 614.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douzastraat 8 in Noordwijk bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 629.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 45
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douzastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.332
Verwachte verkoopprijs€ 644.381
Verwachte vraagprijs€ 614.635
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 25, 2201JM Noordwijk
van Limburg Stirumstraat 25
1944 · 122 m²
€ 528.556
Straatbeeld van Tulpstraat 31, 2201CB Noordwijk
Tulpstraat 31
1964 · 125 m²
€ 817.593
Straatbeeld van Hyacinthstraat 54, 2201BZ Noordwijk
Hyacinthstraat 54
1966 · 92 m²
€ 450.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.332 zit Douzastraat 8 in het middensegment van Kern Binnen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Douzastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douzastraat 8 in Noordwijk.

Wat is Douzastraat 8 in Noordwijk waard?
Douzastraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.332 (bandbreedte € 553.812 – € 704.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douzastraat 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Douzastraat 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 614.635 (bandbreedte € 583.903 – € 645.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Douzastraat 8 in Noordwijk?
Voor Douzastraat 8 adviseren wij een bod van € 644.381 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douzastraat 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Douzastraat 8 in Noordwijk bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douzastraat 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douzastraat 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douzastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Douzastraat 8 ligt rond € 629.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douzastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Douzastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).