Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Geestweg 2A

2201JS Noordwijk

Te koop
65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.793
+5,7%
[ € 357.098 – € 454.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.376[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Geestweg 2A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.793 (€ 6.243 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,5%
+€ 21.72712 maanden +5,7%
+€ 6.84812 mnd vs. NL +1,8%
Heilige Geestweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.793 voor Heilige Geestweg 2A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Geestweg 2A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.376. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.793.

Verwachte verkoopprijs Heilige Geestweg 2A
€ 418.376[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 412.524−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.894+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.524

Wat is de vraagprijs?

Heilige Geestweg 2A in Noordwijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.077 per m².

Vraagprijs Heilige Geestweg 2A
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.077[ € 5.773 – € 6.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Geestweg 2A adviseren wij in een bod van € 418.376, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.793+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.376+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.295+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Geestweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Geestweg 2A in Noordwijk bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 405.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Geestweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.793
Verwachte verkoopprijs€ 418.376
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van Morgenster 31, 2201SZ Noordwijk
Morgenster 31
1983 · 40 m²
€ 268.675
Straatbeeld van Zonnekant 81, 2203NB Noordwijk
Zonnekant 81
1980 · 125 m²
€ 606.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.793 is Heilige Geestweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heilige Geestweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Geestweg 2A in Noordwijk.

Wat is Heilige Geestweg 2A in Noordwijk waard?
Heilige Geestweg 2A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.793 (bandbreedte € 357.098 – € 454.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de vraagprijs van Heilige Geestweg 2A in Noordwijk?
Heilige Geestweg 2A in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Geestweg 2A in Noordwijk?
Voor Heilige Geestweg 2A adviseren wij een bod van € 418.376 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Geestweg 2A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Geestweg 2A in Noordwijk bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Geestweg 2A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Geestweg 2A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Geestweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Geestweg 2A ligt rond € 405.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Geestweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Heilige Geestweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).