Huiswaardemeter
Straatbeeld van Morgenster 31, 2201SZ Noordwijk

Woningwaarde Morgenster 31

2201SZ Noordwijk

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.036
+4,7%
[ € 234.112 – € 297.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.965[ € 245.067 – € 270.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.360[ € 260.506 – € 287.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenster 31 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.036 (€ 6.651 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds mei +0,5%
+€ 12.00612 maanden +4,7%
+€ 1.23412 mnd vs. NL +0,5%
Morgenster 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.036 voor Morgenster 31 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenster 31 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.360. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.036.

Verwachte verkoopprijs Morgenster 31
€ 274.360[ € 260.506 – € 287.927 ]
Verkoper houdt over€ 270.092−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.997+€ 7.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenster 31 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.449 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenster 31
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 257.965[ € 245.067 – € 270.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.449[ € 6.127 – € 6.772 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 806.125[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenster 31 adviseren wij in een bod van € 274.360, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.965 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.036+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.360+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.078+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenster 31 zal in bij een vraagprijs van € 257.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenster 31 in Noordwijk bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 266.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenster 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.036
Verwachte verkoopprijs€ 274.360
Verwachte vraagprijs€ 257.965
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Midden→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Midden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (29%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Midden

Middengebied Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Panhuysstraat 2A-9, 2203JR Noordwijk
van Panhuysstraat 2A-9
1992 · 53 m²
€ 331.913
Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 347.069
Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 328.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.036 is Morgenster 31 een van de meer betaalbare woningen in Middengebied Midden. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morgenster 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenster 31 in Noordwijk.

Wat is Morgenster 31 in Noordwijk waard?
Morgenster 31 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.036 (bandbreedte € 234.112 – € 297.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenster 31 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Morgenster 31 in Noordwijk is in juni 2026 € 257.965 (bandbreedte € 245.067 – € 270.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenster 31 in Noordwijk?
Voor Morgenster 31 adviseren wij een bod van € 274.360 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenster 31 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenster 31 in Noordwijk bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenster 31 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenster 31 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenster 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Midden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Morgenster 31 ligt rond € 266.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenster 31?
Huishoudens in de buurt van Morgenster 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.