Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 49

2201KB Noordwijk

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.307
+5,7%
[ € 418.270 – € 532.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.732[ € 438.645 – € 484.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.281[ € 464.525 – € 513.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 49 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.307 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,5%
+€ 25.44912 maanden +5,7%
+€ 8.02112 mnd vs. NL +1,8%
Wilhelminastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.307 voor Wilhelminastraat 49 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 49 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.281. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.307.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 49
€ 489.281[ € 464.525 – € 513.423 ]
Verkoper houdt over€ 482.649−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.217+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 49 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 49
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 461.732[ € 438.645 – € 484.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 49 adviseren wij in een bod van € 489.281, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.732 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.307+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.281+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.745+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 461.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 49 in Noordwijk bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 475.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.307
Verwachte verkoopprijs€ 489.281
Verwachte vraagprijs€ 461.732
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 332.134
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 566.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.307 zit Wilhelminastraat 49 in het middensegment van Kern Binnen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 49 in Noordwijk.

Wat is Wilhelminastraat 49 in Noordwijk waard?
Wilhelminastraat 49 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.307 (bandbreedte € 418.270 – € 532.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 49 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 49 in Noordwijk is in oktober 2026 € 461.732 (bandbreedte € 438.645 – € 484.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 49 in Noordwijk?
Voor Wilhelminastraat 49 adviseren wij een bod van € 489.281 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 49 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 49 in Noordwijk bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 49 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 49 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 49 ligt rond € 475.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.