Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 53

2201KL Noordwijk

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.086
+5,7%
[ € 368.796 – € 469.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.555[ € 386.227 – € 426.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.081[ € 409.014 – € 452.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 53 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.086 (€ 6.074 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,5%
+€ 22.43912 maanden +5,7%
+€ 7.07212 mnd vs. NL +1,8%
Kerkstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.086 voor Kerkstraat 53 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 53 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.081. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.086.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 53
€ 432.081[ € 409.014 – € 452.069 ]
Verkoper houdt over€ 426.078−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.873+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 53 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.892 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 53
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 406.555[ € 386.227 – € 426.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.892[ € 5.597 – € 6.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 53 adviseren wij in een bod van € 432.081, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.555 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.086+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.081+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.685+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 406.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 53 in Noordwijk bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 419.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.086
Verwachte verkoopprijs€ 432.081
Verwachte vraagprijs€ 406.555
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 332.134
Straatbeeld van Bonnikeplein 25, 2201GK Noordwijk
Bonnikeplein 25
1994 · 74 m²
€ 510.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.086 is Kerkstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 53 in Noordwijk.

Wat is Kerkstraat 53 in Noordwijk waard?
Kerkstraat 53 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.086 (bandbreedte € 368.796 – € 469.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 53 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 53 in Noordwijk is in oktober 2026 € 406.555 (bandbreedte € 386.227 – € 426.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 53 in Noordwijk?
Voor Kerkstraat 53 adviseren wij een bod van € 432.081 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 53 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 53 in Noordwijk bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 53 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 53 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 53 ligt rond € 419.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).