Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 54I

2201KN Noordwijk

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.147
+5,7%
[ € 294.929 – € 375.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.712[ € 308.476 – € 340.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.918[ € 328.218 – € 362.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 54I in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.147 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,5%
+€ 17.94412 maanden +5,7%
+€ 5.65512 mnd vs. NL +1,8%
Kerkstraat 54I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.147 voor Kerkstraat 54I in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 54I in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.918. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.147.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 54I
€ 345.918[ € 328.218 – € 362.769 ]
Verkoper houdt over€ 340.863−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.986+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 54I in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 54I
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 324.712[ € 308.476 – € 340.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 54I adviseren wij in een bod van € 345.918, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.712 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.147+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.918+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.214+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 54I zal in bij een vraagprijs van € 324.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 54I in Noordwijk bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 335.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 54I

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.147
Verwachte verkoopprijs€ 345.918
Verwachte vraagprijs€ 324.712
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 350.512
Straatbeeld van van Panhuysstraat 47A, 2203JP Noordwijk
van Panhuysstraat 47A
1990 · 64 m²
€ 358.515
Straatbeeld van van Panhuysstraat 2A-9, 2203JR Noordwijk
van Panhuysstraat 2A-9
1992 · 53 m²
€ 335.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.147 is Kerkstraat 54I een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 54I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 54I in Noordwijk.

Wat is Kerkstraat 54I in Noordwijk waard?
Kerkstraat 54I in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.147 (bandbreedte € 294.929 – € 375.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 54I in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 54I in Noordwijk is in oktober 2026 € 324.712 (bandbreedte € 308.476 – € 340.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 54I in Noordwijk?
Voor Kerkstraat 54I adviseren wij een bod van € 345.918 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 54I in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 54I in Noordwijk bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 54I in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 54I in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 54I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 54I ligt rond € 335.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 54I?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 54I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).