Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringpoort 15

2201KP Noordwijk

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.325
+5,7%
[ € 280.126 – € 356.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.638[ € 293.206 – € 324.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.316[ € 311.678 – € 344.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringpoort 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.325 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,5%
+€ 17.04412 maanden +5,7%
+€ 5.37212 mnd vs. NL +1,8%
Weteringpoort 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.325 voor Weteringpoort 15 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringpoort 15 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.316. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.325.

Verwachte verkoopprijs Weteringpoort 15
€ 328.316[ € 311.678 – € 344.486 ]
Verkoper houdt over€ 323.455−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.032+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringpoort 15 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringpoort 15
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 308.638[ € 293.206 – € 324.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringpoort 15 adviseren wij in een bod van € 328.316, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.638 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.325+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.316+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.732+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringpoort 15 zal in bij een vraagprijs van € 308.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringpoort 15 in Noordwijk bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 318.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 23
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringpoort 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.325
Verwachte verkoopprijs€ 328.316
Verwachte vraagprijs€ 308.638
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 377.020
Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 332.134
Straatbeeld van Jan de Ridderstraat 63, 2201DN Noordwijk
Jan de Ridderstraat 63
2012 · 67 m²
€ 447.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.325 is Weteringpoort 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weteringpoort 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringpoort 15 in Noordwijk.

Wat is Weteringpoort 15 in Noordwijk waard?
Weteringpoort 15 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.325 (bandbreedte € 280.126 – € 356.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringpoort 15 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Weteringpoort 15 in Noordwijk is in oktober 2026 € 308.638 (bandbreedte € 293.206 – € 324.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringpoort 15 in Noordwijk?
Voor Weteringpoort 15 adviseren wij een bod van € 328.316 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringpoort 15 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringpoort 15 in Noordwijk bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringpoort 15 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringpoort 15 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringpoort 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Weteringpoort 15 ligt rond € 318.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringpoort 15?
Huishoudens in de buurt van Weteringpoort 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.