Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk

Woningwaarde Wassenaarsestraat 26

2201RD Noordwijk

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.316
+4,7%
[ € 328.518 – € 418.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.789[ € 343.700 – € 379.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.211[ € 365.697 – € 404.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarsestraat 26 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.316 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds mei +0,5%
+€ 16.84812 maanden +4,7%
+€ 1.73212 mnd vs. NL +0,5%
Wassenaarsestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.316 voor Wassenaarsestraat 26 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarsestraat 26 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.211. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.316.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarsestraat 26
€ 385.211[ € 365.697 – € 404.190 ]
Verkoper houdt over€ 379.724−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.065+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarsestraat 26 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarsestraat 26
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 361.789[ € 343.700 – € 379.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 806.125[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarsestraat 26 adviseren wij in een bod van € 385.211, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.789 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.316+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.211+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.472+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarsestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 361.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarsestraat 26 in Noordwijk bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 373.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarsestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.316
Verwachte verkoopprijs€ 385.211
Verwachte vraagprijs€ 361.789
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 328.872
Straatbeeld van Sartoriusstraat 3, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 3
2018 · 60 m²
€ 319.303
Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 652.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenaarsestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Binnen Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wassenaarsestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarsestraat 26 in Noordwijk.

Wat is Wassenaarsestraat 26 in Noordwijk waard?
Wassenaarsestraat 26 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.316 (bandbreedte € 328.518 – € 418.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarsestraat 26 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarsestraat 26 in Noordwijk is in juni 2026 € 361.789 (bandbreedte € 343.700 – € 379.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarsestraat 26 in Noordwijk?
Voor Wassenaarsestraat 26 adviseren wij een bod van € 385.211 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarsestraat 26 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarsestraat 26 in Noordwijk bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarsestraat 26 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarsestraat 26 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarsestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarsestraat 26 ligt rond € 373.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarsestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarsestraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.