Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sartoriusstraat 3, 2203EX Noordwijk

Woningwaarde Sartoriusstraat 3

2203EX Noordwijk

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.303
+4,7%
[ € 280.987 – € 357.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.488[ € 294.014 – € 324.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.429[ € 312.537 – € 345.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Sartoriusstraat 3 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.303 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds mei +0,5%
+€ 14.41012 maanden +4,7%
+€ 1.48112 mnd vs. NL +0,5%
Sartoriusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.303 voor Sartoriusstraat 3 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sartoriusstraat 3 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.429. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.303.

Verwachte verkoopprijs Sartoriusstraat 3
€ 329.429[ € 312.537 – € 345.435 ]
Verkoper houdt over€ 324.555−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.168+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sartoriusstraat 3 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Sartoriusstraat 3
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 309.488[ € 294.014 – € 324.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 806.125[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sartoriusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 329.429, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.488 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.303+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.429+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.900+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sartoriusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 309.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sartoriusstraat 3 in Noordwijk bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 319.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sartoriusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.303
Verwachte verkoopprijs€ 329.429
Verwachte vraagprijs€ 309.488
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg West→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (29%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Boerenburg West

Boerenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 373.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.303 is Sartoriusstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sartoriusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sartoriusstraat 3 in Noordwijk.

Wat is Sartoriusstraat 3 in Noordwijk waard?
Sartoriusstraat 3 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.303 (bandbreedte € 280.987 – € 357.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sartoriusstraat 3 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Sartoriusstraat 3 in Noordwijk is in juni 2026 € 309.488 (bandbreedte € 294.014 – € 324.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Sartoriusstraat 3 in Noordwijk?
Voor Sartoriusstraat 3 adviseren wij een bod van € 329.429 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sartoriusstraat 3 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sartoriusstraat 3 in Noordwijk bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sartoriusstraat 3 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sartoriusstraat 3 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sartoriusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Sartoriusstraat 3 ligt rond € 319.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sartoriusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sartoriusstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).