Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringpoort 9

2201KP Noordwijk

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.331
+5,7%
[ € 281.011 – € 357.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.624[ € 294.143 – € 325.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.342[ € 312.674 – € 345.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringpoort 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.331 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,5%
+€ 17.09812 maanden +5,7%
+€ 5.38912 mnd vs. NL +1,8%
Weteringpoort 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.331 voor Weteringpoort 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringpoort 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.342. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.331.

Verwachte verkoopprijs Weteringpoort 9
€ 329.342[ € 312.674 – € 345.587 ]
Verkoper houdt over€ 324.469−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.079+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringpoort 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringpoort 9
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 309.624[ € 294.143 – € 325.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringpoort 9 adviseren wij in een bod van € 329.342, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.624 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.331+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.342+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.809+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringpoort 9 zal in bij een vraagprijs van € 309.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringpoort 9 in Noordwijk bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 319.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 23
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringpoort 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.331
Verwachte verkoopprijs€ 329.342
Verwachte vraagprijs€ 309.624
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 377.020
Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 332.134
Straatbeeld van Jan de Ridderstraat 63, 2201DN Noordwijk
Jan de Ridderstraat 63
2012 · 67 m²
€ 447.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.331 is Weteringpoort 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringpoort 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringpoort 9 in Noordwijk.

Wat is Weteringpoort 9 in Noordwijk waard?
Weteringpoort 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.331 (bandbreedte € 281.011 – € 357.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringpoort 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Weteringpoort 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 309.624 (bandbreedte € 294.143 – € 325.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringpoort 9 in Noordwijk?
Voor Weteringpoort 9 adviseren wij een bod van € 329.342 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringpoort 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringpoort 9 in Noordwijk bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringpoort 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringpoort 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringpoort 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Weteringpoort 9 ligt rond € 319.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringpoort 9?
Huishoudens in de buurt van Weteringpoort 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.