Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 1

2201KX Noordwijk

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.420
+5,7%
[ € 254.690 – € 324.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.501[ € 267.426 – € 295.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.394[ € 284.541 – € 314.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 1 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.420 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,5%
+€ 15.49612 maanden +5,7%
+€ 4.88412 mnd vs. NL +1,8%
Molenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.420 voor Molenstraat 1 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 1 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.394. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.420.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 1
€ 298.394[ € 284.541 – € 314.493 ]
Verkoper houdt over€ 293.862−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.512+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 1 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 1
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 281.501[ € 267.426 – € 295.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 298.394, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 281.501 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.420+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.394+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.314+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 281.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 1 in Noordwijk bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 289.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 21
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.420
Verwachte verkoopprijs€ 298.394
Verwachte vraagprijs€ 281.501
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 2201KK Noordwijk
Kerkstraat 19
1938 · 78 m²
€ 463.020
Straatbeeld van Herenweg 11, 2201GA Noordwijk
Herenweg 11
1937 · 114 m²
€ 620.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.420 is Molenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 1 in Noordwijk.

Wat is Molenstraat 1 in Noordwijk waard?
Molenstraat 1 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.420 (bandbreedte € 254.690 – € 324.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Noordwijk is in oktober 2026 € 281.501 (bandbreedte € 267.426 – € 295.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 1 in Noordwijk?
Voor Molenstraat 1 adviseren wij een bod van € 298.394 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 1 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 1 in Noordwijk bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 1 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 1 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 1 ligt rond € 289.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.