Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 19B

2201KX Noordwijk

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.289
+5,7%
[ € 312.654 – € 397.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.460[ € 327.237 – € 361.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.458[ € 347.853 – € 384.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 19B in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.289 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,5%
+€ 19.02312 maanden +5,7%
+€ 5.99612 mnd vs. NL +1,8%
Molenstraat 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.289 voor Molenstraat 19B in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 19B in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.458. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.289.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 19B
€ 366.458[ € 347.853 – € 384.469 ]
Verkoper houdt over€ 361.177−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.937+€ 9.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 19B in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 19B
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 344.460[ € 327.237 – € 361.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 19B adviseren wij in een bod van € 366.458, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.460 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.289+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.458+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.781+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 19B zal in bij een vraagprijs van € 344.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 19B in Noordwijk bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 355.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 25
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 19B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.289
Verwachte verkoopprijs€ 366.458
Verwachte vraagprijs€ 344.460
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 377.020
Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 332.134
Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.289 is Molenstraat 19B een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 19B in Noordwijk.

Wat is Molenstraat 19B in Noordwijk waard?
Molenstraat 19B in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.289 (bandbreedte € 312.654 – € 397.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 19B in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 19B in Noordwijk is in oktober 2026 € 344.460 (bandbreedte € 327.237 – € 361.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 19B in Noordwijk?
Voor Molenstraat 19B adviseren wij een bod van € 366.458 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 19B in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 19B in Noordwijk bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 19B in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 19B in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 19B ligt rond € 355.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 19B?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 19B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.